1936 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 117,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 260 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349886880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
69070349886880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
454 375 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 58 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 458 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 506 189 $ Poids 78 % |
| 2 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 364 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +10 971 $ | 141 570 $ Poids 66 % |
| 3 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 179 868 $ Poids 38 % |
| 4 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 258 670 $ Poids 29 % |
| 5 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 748 708 $ Poids 25 % |
| 6 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 269 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 362 940 $ Poids 24 % |
| 7 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 755 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +51 272 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 566 607 $ Poids 24 % |
| 8 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 945 $ Poids 15 % |
| 9 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 739 999 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.