209 94E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
311 400 $
Chalet · 4 990 $/m² · 62,4 m² · terrain 1 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 184 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349888569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
69070349888569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
454 375 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 46 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 171 $ Poids 37 % |
| 2 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 431 m · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 486 $ Poids 19 % |
| 3 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 817 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 797 $ Poids 16 % |
| 4 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 473 m · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −35 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 049 $ Poids 12 % |
| 5 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 468 m · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 307 $ Poids 10 % |
| 6 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −50 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 542 $ Poids 10 % |
| 7 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −37 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 550 $ Poids 5 % |
| 8 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 681 $ Poids 4 % |
| 9 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 815 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −43 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 307 $ Poids 3 % |
| 10 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 847 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.