210 94E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
479 800 $
Chalet · 4 713 $/m² · 101,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 245 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349889892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
69070349889892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
454 375 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 66 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 265 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +11 469 $ | 466 293 $ Poids 92 % |
| 2 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 386 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 802 763 $ Poids 75 % |
| 3 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 431 m · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 098 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 656 998 $ Poids 60 % |
| 4 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 376 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +9 143 $ | 131 481 $ Poids 56 % |
| 5 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 894 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 529 073 $ Poids 35 % |
| 6 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 574 $ Poids 35 % |
| 7 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 435 m · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 122 $ Poids 32 % |
| 8 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 217 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 734 $ Poids 31 % |
| 9 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 539 284 $ Poids 30 % |
| 10 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 694 342 $ Poids 23 % |
| 11 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 047 $ Poids 23 % |
| 12 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 849 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 719 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.