1934 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 102,9 m² · terrain 2 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,1 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 198 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349896184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
69070349896184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
454 375 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 54 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 448 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 198 $ Poids 88 % |
| 2 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 511 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 058 $ Poids 69 % |
| 3 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 380 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 933 $ Poids 58 % |
| 4 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 683 m · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 638 $ Poids 51 % |
| 5 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 368 $ Poids 44 % |
| 6 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 795 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 971 $ Poids 37 % |
| 7 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +44 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 486 $ Poids 36 % |
| 8 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 268 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 431 $ Poids 30 % |
| 9 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 526 $ Poids 28 % |
| 10 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 321 $ Poids 26 % |
| 11 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 907 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 825 $ Poids 12 % |
| 12 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 544 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.