1930 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 134,7 m² · constr. 1897 · terrain 13 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 672,7 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 179 000 $ +106.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349897371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
69070349897371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 56 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 388 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 127 910 $ Poids 44 % |
| 2 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 402 $ Poids 23 % |
| 3 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 445 $ Poids 22 % |
| 4 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 822 $ Poids 19 % |
| 5 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 165 m · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 316 971 $ Poids 18 % |
| 6 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 235 341 $ Poids 16 % |
| 7 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 416 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.