1930 94E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 105,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,5 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 187 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349898101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
69070349898101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
454 375 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 54 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 327 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 482 022 $ Poids 93 % |
| 2 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 425 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +47 572 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 827 762 $ Poids 66 % |
| 3 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 361 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +10 971 $ | 135 523 $ Poids 63 % |
| 4 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 521 m · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 292 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 670 192 $ Poids 48 % |
| 5 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 171 783 $ Poids 38 % |
| 6 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 854 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 539 131 $ Poids 33 % |
| 7 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 204 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 345 660 $ Poids 30 % |
| 8 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +53 271 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 551 219 $ Poids 28 % |
| 9 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 698 $ Poids 27 % |
| 10 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 715 828 $ Poids 25 % |
| 11 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 870 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +40 194 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 430 442 $ Poids 11 % |
| 12 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 710 773 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.