214 94E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 299,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 000 $
Rôle antérieur 476 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349898487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1123814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
628 300 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
69070349898487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±135.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 74 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 94e Avenue, Saint-Anicet 2025-10-20 · 2 m · Vendu 275 000 $ (918 $/m²) 299,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 83 % |
| 2 | 297, 95ème Avenue, Saint-Anicet 2025-06-12 · 320 m · Vendu 350 000 $ (1 649 $/m²) 212,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +72 078 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 980 $ Poids 17 % |
| 3 | 235, Avenue 101e, Saint-Anicet 2024-06-28 · 673 m · Vendu 485 000 $ (1 922 $/m²) 252,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 669 057 $ Poids 17 % |
| 4 | 1005, rue des Malards, Saint-Anicet 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 601 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +117 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 198 $ Poids 10 % |
| 5 | 1004, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 492 $/m²) 238,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +75 745 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 819 948 $ Poids 9 % |
| 6 | 200, 102ième Avenue, Saint-Anicet 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 113 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +190 985 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 669 610 $ Poids 7 % |
| 7 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +114 972 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 415 221 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.