200 93E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 120,1 m² · constr. 1963 · terrain 5 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 033,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 398 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349899868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 700 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
69070349899868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 72 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 363 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge −45 875 $ | 448 437 $ Poids 75 % |
| 2 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 492 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −7 314 $ | 124 904 $ Poids 61 % |
| 3 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 159 534 $ Poids 22 % |
| 4 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 332 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 365 969 $ Poids 22 % |
| 5 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 030 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 970 $ Poids 20 % |
| 6 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 235 016 $ Poids 20 % |
| 7 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +58 632 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 573 967 $ Poids 18 % |
| 8 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 663 015 $ Poids 17 % |
| 9 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 418 955 $ Poids 10 % |
| 10 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 219 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 663 828 $ Poids 7 % |
| 11 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 134 133 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.