237 93E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 68,2 m² · terrain 1 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 187 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349899959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
69070349899959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 48 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 272 m · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 421 $ Poids 43 % |
| 2 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 777 $ Poids 32 % |
| 3 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −33 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 794 $ Poids 28 % |
| 4 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 972 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 755 $ Poids 20 % |
| 5 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 679 $ Poids 3 % |
| 6 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 270 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.