2004 100E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
624 100 $
Chalet · 6 488 $/m² · 96,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,9 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 405 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349911113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 600 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
69070349911113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
439 375 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 82 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 433 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 681 327 $ Poids 82 % |
| 2 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 536 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −45 875 $ | 396 866 $ Poids 72 % |
| 3 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 984 m · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 540 157 $ Poids 53 % |
| 4 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 734 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 515 335 $ Poids 41 % |
| 5 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 983 $ Poids 39 % |
| 6 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 581 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 107 126 $ Poids 38 % |
| 7 | 204, 119e rue, Saint-Anicet 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −32 586 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 652 $ Poids 36 % |
| 8 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 532 $ Poids 35 % |
| 9 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 998 m · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 343 378 $ Poids 29 % |
| 10 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +33 952 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 356 237 $ Poids 28 % |
| 11 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 675 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 094 $ Poids 23 % |
| 12 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 270 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 374 501 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.