1924 96E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 150,4 m² · constr. 1969 · terrain 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 257 200 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349960223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
69070349960223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 74 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 831 m · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 357 $ Poids 57 % |
| 2 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 684 $ Poids 29 % |
| 3 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 497 m · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 389 543 $ Poids 23 % |
| 4 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 477 103 $ Poids 19 % |
| 5 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 515 m · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −43 807 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 544 675 $ Poids 15 % |
| 6 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 692 m · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −48 875 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 644 608 $ Poids 12 % |
| 7 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +490 $ | 110 867 $ Poids 11 % |
| 8 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +60 960 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 785 172 $ Poids 3 % |
| 9 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +44 193 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 496 996 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.