1909 96E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 87,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 375 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349960249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 200 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
69070349960249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 77 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 507 m · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 558 825 $ Poids 88 % |
| 2 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 194 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −43 810 $ | 673 323 $ Poids 84 % |
| 3 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 513 m · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 354 735 $ Poids 55 % |
| 4 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 520 m · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 352 963 $ Poids 53 % |
| 5 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 658 $ Poids 40 % |
| 6 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 833 m · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 493 992 $ Poids 33 % |
| 7 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 505 122 $ Poids 31 % |
| 8 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 622 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 849 $ Poids 24 % |
| 9 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 139 001 $ Poids 19 % |
| 10 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 300 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −24 995 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 670 $ Poids 17 % |
| 11 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 942 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 584 $ Poids 14 % |
| 12 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 410 968 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.