1928 96E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
286 100 $
Chalet · 4 874 $/m² · 58,7 m² · constr. 1960 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 152 600 $ +110.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349960301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
668033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
69070349960301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 42 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 161 780 $ Poids 36 % |
| 2 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −27 240 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 330 427 $ Poids 13 % |
| 3 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 868 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 154 745 $ Poids 9 % |
| 4 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 534 m · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −43 212 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 283 993 $ Poids 8 % |
| 5 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 549 m · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −42 622 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 289 781 $ Poids 5 % |
| 6 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −60 523 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 408 675 $ Poids 4 % |
| 7 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 304 250 $ Poids 3 % |
| 8 | 226, Avenue 76e, Saint-Anicet 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (5 285 $/m²) 36,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 270 223 $ Poids 1 % |
| 9 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −38 791 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 445 321 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.