233 93E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
543 200 $
Chalet · 3 831 $/m² · 141,8 m² · constr. 2023 · terrain 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 338 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349990642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
69070349990642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 75 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −49 195 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 649 685 $ Poids 31 % |
| 2 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 429 $ Poids 29 % |
| 3 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −38 445 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 556 801 $ Poids 27 % |
| 4 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 235 m · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 776 $ Poids 22 % |
| 5 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 786 $ Poids 17 % |
| 6 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 075 $ Poids 15 % |
| 7 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 375 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.