220 89E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
452 600 $
Chalet · 6 321 $/m² · 71,6 m² · constr. 1960 · terrain 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 259 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349991754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
69070349991754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
454 375 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 63 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 172 m · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −16 668 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 310 537 $ Poids 57 % |
| 2 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 196 m · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 087 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 488 443 $ Poids 55 % |
| 3 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 203 m · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 313 378 $ Poids 45 % |
| 4 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 444 821 $ Poids 39 % |
| 5 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 334 540 $ Poids 21 % |
| 6 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 167 999 $ Poids 19 % |
| 7 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 970 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 416 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.