5467 Chemin STUART · Saint-Anicet
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 95,9 m² · constr. 1988 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 211 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358807868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
69070358807868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±141.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 32 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4215, chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 99 122 $ (1 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 185 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +9 912 $ | 126 060 $ Poids 14 % |
| 2 | 4144, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 451 145 $ Poids 4 % |
| 3 | 5931, chemin Ridge, Godmanchester 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (833 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 85 289 $ Poids 3 % |
| 4 | 7436, chemin Ridge, Dundee 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 361 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 059 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.