5560 Chemin CURRIE · Saint-Anicet
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 256,8 m² · constr. 1957 · terrain 4 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 790,9 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358815652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
69070358815652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 66 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin de Dundee Centre, Dundee 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (2 280 $/m²) 245,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 741 747 $ Poids 0 % |
| 2 | 5603, chemin Ridge, Godmanchester 2025-02-12 · 3.9 km · Vendu 406 000 $ (1 616 $/m²) 251,3 m² Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 373 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.