6380 Chemin RIDGE · Saint-Anicet
Valeur estimée
833 200 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 187,4 m² · constr. 2015 · terrain 81 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 334,6 m²
Frontage
166,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 800 $
Rôle antérieur 464 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358990185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
565 400 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
69070358990185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 92 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5585, chemin Stuart, Saint-Anicet 2025-07-18 · 757 m · Vendu 468 000 $ (2 443 $/m²) 191,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 534 362 $ Poids 56 % |
| 2 | 4010, Chemin Stuart, Saint-Anicet 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (4 050 $/m²) 179 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 953 574 $ Poids 1 % |
| 3 | 5225, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (1 917 $/m²) 224,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −35 370 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 475 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.