5055 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 100,3 m² · constr. 1958 · terrain 4 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 461,9 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 154 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359304396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
69070359304396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 33 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3816, route 132, Saint-Anicet 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 130 071 $ (1 351 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −10 406 $ | 124 007 $ Poids 27 % |
| 2 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 319 936 $ Poids 11 % |
| 3 | 4144, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 143 $ Poids 8 % |
| 4 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 371 995 $ Poids 4 % |
| 5 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 283 523 $ Poids 3 % |
| 6 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +43 742 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 488 $ Poids 2 % |
| 7 | 2373, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 471 843 $ Poids 2 % |
| 8 | 4215, chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 99 122 $ (1 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 185 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −3 469 $ | 115 312 $ Poids 1 % |
| 9 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 285 810 $ Poids 1 % |
| 10 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 585 830 $ Poids 1 % |
| 11 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge −56 613 $ | 642 652 $ Poids 1 % |
| 12 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 205 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.