5031 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
185 000 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 95,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 125 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359315775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
69070359315775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±147.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 14 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3816, route 132, Saint-Anicet 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 130 071 $ (1 351 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −5 203 $ | 125 968 $ Poids 34 % |
| 2 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 311 390 $ Poids 13 % |
| 3 | 4144, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-08-13 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 406 327 $ Poids 7 % |
| 4 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 375 709 $ Poids 4 % |
| 5 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 286 844 $ Poids 3 % |
| 6 | 2373, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 476 230 $ Poids 2 % |
| 7 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 823 $ Poids 2 % |
| 8 | 4215, chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 99 122 $ (1 197 $/m²) 82,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 185 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +496 $ | 116 404 $ Poids 1 % |
| 9 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 288 817 $ Poids 1 % |
| 10 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 220 928 $ Poids 1 % |
| 11 | 240, 146e avenue, Saint-Anicet 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 312 $/m²) 78,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 295 323 $ Poids 1 % |
| 12 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −36 799 $ | 647 935 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.