5021 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 1 673 $/m² · 152,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 113 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359325249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
69070359325249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 35 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5077, route 132, Saint-Anicet 2024-08-05 · 402 m · Vendu 255 750 $ (1 654 $/m²) 154,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 841 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 330 346 $ Poids 32 % |
| 2 | 2048, chemin Riviere La Guerre, Saint-Anicet 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 618 $ Poids 30 % |
| 3 | 2041, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 454 $/m²) 142,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 373 428 $ Poids 21 % |
| 4 | 2390, Montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 043 $/m²) 159,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 357 404 $ Poids 13 % |
| 5 | 2475, montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (891 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 156 311 $ Poids 12 % |
| 6 | 2498, Montée de Cazaville, Saint-Anicet 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 361 $/m²) 139,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 250 155 $ Poids 11 % |
| 7 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 238 865 $ Poids 6 % |
| 8 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 231 479 $ Poids 5 % |
| 9 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 604 $ Poids 3 % |
| 10 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 596 $ Poids 2 % |
| 11 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −38 814 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 690 361 $ Poids 2 % |
| 12 | 4203, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 039 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.