5008 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 186,4 m² · constr. 1917 · terrain 4 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 592,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 195 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359337168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
69070359337168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 51 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5077, route 132, Saint-Anicet 2024-08-05 · 595 m · Vendu 255 750 $ (1 654 $/m²) 154,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 841 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 357 190 $ Poids 18 % |
| 2 | 2475, montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (891 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 704 $ Poids 15 % |
| 3 | 2390, Montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 043 $/m²) 159,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 380 756 $ Poids 12 % |
| 4 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 219 097 $ Poids 6 % |
| 5 | 3432, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 372 $ Poids 3 % |
| 6 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 250 281 $ Poids 2 % |
| 7 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +41 654 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 770 829 $ Poids 2 % |
| 8 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 144 $ Poids 1 % |
| 9 | 4010, Chemin Stuart, Saint-Anicet 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (4 050 $/m²) 179 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 806 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.