4969 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 177,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 204 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359358907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
69070359358907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 51 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-07-26 · 944 m · Vendu 150 000 $ (891 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 180 240 $ Poids 22 % |
| 2 | 2041, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 454 $/m²) 142,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 830 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 433 981 $ Poids 21 % |
| 3 | 5077, route 132, Saint-Anicet 2024-08-05 · 858 m · Vendu 255 750 $ (1 654 $/m²) 154,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 841 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 351 108 $ Poids 19 % |
| 4 | 2390, Montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-06-04 · 856 m · Vendu 325 000 $ (2 043 $/m²) 159,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 410 665 $ Poids 17 % |
| 5 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 256 311 $ Poids 7 % |
| 6 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 347 537 $ Poids 3 % |
| 7 | 3432, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 163 162 $ Poids 2 % |
| 8 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 269 360 $ Poids 2 % |
| 9 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 749 765 $ Poids 2 % |
| 10 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 204 $ Poids 1 % |
| 11 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +48 682 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 509 908 $ Poids 1 % |
| 12 | 4203, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +38 642 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 420 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.