3810 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
171 300 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 54,3 m² · constr. 1944 · terrain 3 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,5 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 83 300 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359489139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
69070359489139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 11 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3618, route 132, Saint-Anicet 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 184 934 $ Poids 28 % |
| 2 | 3915, Rue 130e, Saint-Anicet 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (2 679 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 558 $ Poids 3 % |
| 3 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −37 847 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 026 $ Poids 2 % |
| 4 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 878 $ Poids 2 % |
| 5 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 204 115 $ Poids 1 % |
| 6 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 071 $ Poids 0 % |
| 9 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 188 $ Poids 0 % |
| 10 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 261 535 $ Poids 0 % |
| 11 | 262, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 148 000 $ (3 224 $/m²) 45,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 178 830 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, 76e Avenue, Saint-Anicet 2026-06-17 · 4.5 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.