3816 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 96,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 812 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 156 500 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359489465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
69070359489465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±196.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 17 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3816, route 132, Saint-Anicet 2026-06-18 · 1 m · Vendu 130 071 $ (1 351 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 711 $ Poids 99 % |
| 2 | 2373, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 492 999 $ Poids 8 % |
| 3 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −975 $ | 229 700 $ Poids 8 % |
| 4 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +27 952 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 315 685 $ Poids 8 % |
| 5 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 390 257 $ Poids 4 % |
| 6 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 299 982 $ Poids 4 % |
| 7 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −14 153 $ | 673 002 $ Poids 2 % |
| 8 | 274, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 256 000 $ (2 883 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 298 237 $ Poids 1 % |
| 9 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +52 777 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 535 411 $ Poids 1 % |
| 10 | 4044, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ (8 376 $/m²) 98,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 890 664 $ Poids 1 % |
| 11 | 373, 148e avenue, Saint-Anicet 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 767 $ Poids 1 % |
| 12 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 604 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.