3582 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 160 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359509904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
69070359509904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 33 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3816, route 132, Saint-Anicet 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 130 071 $ (1 351 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −2 601 $ | 129 920 $ Poids 50 % |
| 2 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 688 m · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 227 259 $ Poids 34 % |
| 3 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 296 730 $ Poids 25 % |
| 4 | 2373, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2024-04-30 · 426 m · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 488 152 $ Poids 18 % |
| 5 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 195 785 $ Poids 15 % |
| 6 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 148 470 $ Poids 13 % |
| 7 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 314 951 $ Poids 12 % |
| 8 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 767 $ Poids 10 % |
| 9 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 718 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.