3598 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 183,2 m² · constr. 1950 · terrain 6 287,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 287,5 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 138 900 $ +105.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359518299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
69070359518299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 43 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 268 m · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 249 423 $ Poids 68 % |
| 2 | 3432, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-16 · 786 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 128 $ Poids 60 % |
| 3 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 250 m · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 318 711 $ Poids 26 % |
| 4 | 2048, chemin Riviere La Guerre, Saint-Anicet 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 291 420 $ Poids 9 % |
| 5 | 2041, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 454 $/m²) 142,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +49 825 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 726 $ Poids 6 % |
| 6 | 2475, montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (891 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 278 $ Poids 6 % |
| 7 | 2390, Montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 043 $/m²) 159,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 377 487 $ Poids 5 % |
| 8 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +65 390 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 486 508 $ Poids 5 % |
| 9 | 2409, Montée de Cazaville, Saint-Anicet 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 325 179 $ Poids 3 % |
| 10 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 515 $ Poids 3 % |
| 11 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 110 973 $ Poids 2 % |
| 12 | 2498, Montée de Cazaville, Saint-Anicet 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 361 $/m²) 139,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 261 615 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.