3610 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 141 m² · constr. 1955 · terrain 1 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 122 700 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359518664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
69070359518664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 37 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 329 m · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 225 516 $ Poids 78 % |
| 2 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 305 m · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 288 506 $ Poids 51 % |
| 3 | 2048, chemin Riviere La Guerre, Saint-Anicet 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 260 698 $ Poids 25 % |
| 4 | 2409, Montée de Cazaville, Saint-Anicet 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 292 293 $ Poids 16 % |
| 5 | 2041, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 454 $/m²) 142,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 350 688 $ Poids 15 % |
| 6 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 382 $ Poids 14 % |
| 7 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 433 572 $ Poids 10 % |
| 8 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −65 794 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 663 381 $ Poids 8 % |
| 9 | 2390, Montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 043 $/m²) 159,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 337 635 $ Poids 6 % |
| 10 | 2498, Montée de Cazaville, Saint-Anicet 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 361 $/m²) 139,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 237 647 $ Poids 6 % |
| 11 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 609 611 $ Poids 5 % |
| 12 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 335 639 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.