3618 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 63,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 77 000 $ +117.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359518841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
69070359518841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 845
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 19 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3618, route 132, Saint-Anicet 2025-07-10 · 0 m · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 760 $ Poids 72 % |
| 2 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −28 390 $ | 306 248 $ Poids 16 % |
| 3 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 620 928 $ Poids 14 % |
| 4 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 290 670 $ Poids 12 % |
| 5 | 3892, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (5 316 $/m²) 60,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 361 595 $ Poids 11 % |
| 6 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 186 164 $ Poids 8 % |
| 7 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 410 $ Poids 4 % |
| 8 | 356, 128e avenue, Saint-Anicet 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 663 $/m²) 72,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 245 $ Poids 4 % |
| 9 | 4045, 136ième Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (3 416 $/m²) 52,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 216 397 $ Poids 3 % |
| 10 | 3381, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 128 683 $ (1 833 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 961 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −12 868 $ | 135 727 $ Poids 2 % |
| 11 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 029 $ Poids 2 % |
| 12 | 3068, 120ième Rue, Saint-Anicet 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 779 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 010 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.