3666 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 120,8 m² · constr. 1958 · terrain 2 974,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 974,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 127 400 $ +102.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359527641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
69070359527641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 34 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2409, Montée de Cazaville, Saint-Anicet 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 276 121 $ Poids 29 % |
| 2 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 455 m · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 274 806 $ Poids 26 % |
| 3 | 2048, chemin Riviere La Guerre, Saint-Anicet 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 246 720 $ Poids 23 % |
| 4 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 203 923 $ Poids 19 % |
| 5 | 2041, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 454 $/m²) 142,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 331 148 $ Poids 11 % |
| 6 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 156 289 $ Poids 6 % |
| 7 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 409 507 $ Poids 5 % |
| 8 | 2498, Montée de Cazaville, Saint-Anicet 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 361 $/m²) 139,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 226 751 $ Poids 5 % |
| 9 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 569 670 $ Poids 4 % |
| 10 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 492 731 $ Poids 3 % |
| 11 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 681 132 $ Poids 3 % |
| 12 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 230 765 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.