3672 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 126,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 107 500 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359536029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
69070359536029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 35 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 490 m · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 269 558 $ Poids 34 % |
| 2 | 2048, chemin Riviere La Guerre, Saint-Anicet 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 241 906 $ Poids 30 % |
| 3 | 2409, Montée de Cazaville, Saint-Anicet 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 272 084 $ Poids 30 % |
| 4 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 677 $ Poids 16 % |
| 5 | 2041, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 454 $/m²) 142,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 898 $ Poids 15 % |
| 6 | 2498, Montée de Cazaville, Saint-Anicet 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 361 $/m²) 139,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 222 894 $ Poids 6 % |
| 7 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 400 975 $ Poids 6 % |
| 8 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 259 $ Poids 4 % |
| 9 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 636 $ Poids 4 % |
| 10 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 483 463 $ Poids 3 % |
| 11 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 670 332 $ Poids 3 % |
| 12 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 205 166 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.