3688 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
228 900 $
Unifamiliale · 1 540 $/m² · 148,6 m² · constr. 1937 · terrain 2 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 90 700 $ +108.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359536312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
69070359536312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 27 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 600 m · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 211 268 $ Poids 81 % |
| 2 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 563 m · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 322 $ Poids 46 % |
| 3 | 2048, chemin Riviere La Guerre, Saint-Anicet 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 245 711 $ Poids 34 % |
| 4 | 2041, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 454 $/m²) 142,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 265 $ Poids 22 % |
| 5 | 2409, Montée de Cazaville, Saint-Anicet 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 278 554 $ Poids 19 % |
| 6 | 2390, Montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 043 $/m²) 159,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 148 $ Poids 10 % |
| 7 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −47 807 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 681 368 $ Poids 8 % |
| 8 | 2498, Montée de Cazaville, Saint-Anicet 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 361 $/m²) 139,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 225 719 $ Poids 8 % |
| 9 | 2475, montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (891 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 869 $ Poids 8 % |
| 10 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 297 $ Poids 6 % |
| 11 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 221 906 $ Poids 4 % |
| 12 | 5077, route 132, Saint-Anicet 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 255 750 $ (1 654 $/m²) 154,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 841 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 327 203 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.