3728 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 74,8 m² · constr. 1966 · terrain 3 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 99 300 $ +106.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359553129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
69070359553129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 565
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 19 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3618, route 132, Saint-Anicet 2025-07-10 · 538 m · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 550 $ Poids 44 % |
| 2 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 195 762 $ Poids 27 % |
| 3 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 274 536 $ Poids 16 % |
| 4 | 2373, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2024-04-30 · 899 m · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 430 461 $ Poids 14 % |
| 5 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 258 659 $ Poids 9 % |
| 6 | 3844, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (4 718 $/m²) 70,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 376 087 $ Poids 8 % |
| 7 | 232, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 869 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 335 665 $ Poids 8 % |
| 8 | 3916, 130ème Rue, Saint-Anicet 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (9 011 $/m²) 62,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +54 518 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 725 065 $ Poids 5 % |
| 9 | 368, 128e Avenue, Saint-Anicet 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 307 000 $ (4 482 $/m²) 68,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 349 538 $ Poids 4 % |
| 10 | 3813, 130e Rue, Saint-Anicet 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 176 000 $ (2 468 $/m²) 71,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 222 867 $ Poids 4 % |
| 11 | 4137, 142e Rue, Saint-Anicet 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 455 410 $ Poids 3 % |
| 12 | 324, 146e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 577 $/m²) 67,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 193 093 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.