3564 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 1 390 $/m² · 179 m² · constr. 1898 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 112 000 $ +109.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359600154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
69070359600154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 33 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 81 m · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 213 953 $ Poids 76 % |
| 2 | 3432, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-16 · 599 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 495 $ Poids 64 % |
| 3 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 128 m · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 583 $ Poids 30 % |
| 4 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 517 $ Poids 6 % |
| 5 | 2475, montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (891 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 408 $ Poids 4 % |
| 6 | 2390, Montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 043 $/m²) 159,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 373 198 $ Poids 4 % |
| 7 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 108 787 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.