2100 Chemin SAINT-CHARLES · Saint-Anicet
Valeur estimée
233 000 $
Autre · 792 $/m² · 294,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 918,4 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 166 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359601138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
671375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
69070359601138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 28 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +102 764 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 381 014 $ Poids 20 % |
| 2 | 3909, 132e Rue, Saint-Anicet 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 15 % |
| 3 | 3432, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-16 · 500 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 206 649 $ Poids 11 % |
| 4 | 3125, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (409 $/m²) 305,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 124 $ Poids 6 % |
| 5 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 86 m · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 295 686 $ Poids 3 % |
| 6 | , Saint-Anicet 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 668 $ Poids 3 % |
| 7 | 2098, Chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (758 $/m²) 230,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 257 948 $ Poids 2 % |
| 8 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 94 m · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 381 703 $ Poids 1 % |
| 9 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 478 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 145 115 $ Poids 0 % |
| 11 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 582 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 2475, montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (891 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 213 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.