3551 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
215 000 $
Chalet · 2 400 $/m² · 89,6 m² · constr. 1942 · terrain 2 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,2 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 122 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359601631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
69070359601631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 23 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 547 m · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 030 $ Poids 50 % |
| 2 | 3816, route 132, Saint-Anicet 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 130 071 $ (1 351 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −13 007 $ | 114 179 $ Poids 38 % |
| 3 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 721 $ Poids 32 % |
| 4 | 2373, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2024-04-30 · 494 m · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 436 935 $ Poids 22 % |
| 5 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 771 $ Poids 16 % |
| 6 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 300 886 $ Poids 15 % |
| 7 | 3930, 136e Rue, Saint-Anicet 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 566 135 $ (6 055 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +112 543 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −56 613 $ | 610 258 $ Poids 12 % |
| 8 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 767 $ Poids 12 % |
| 9 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 176 742 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.