2155 Chemin SAINT-CHARLES · Saint-Anicet
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 89,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 425,8 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 200 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359611447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
69070359611447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 42 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 574 m · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 226 552 $ Poids 49 % |
| 2 | 3816, route 132, Saint-Anicet 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 130 071 $ (1 351 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 640 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +3 252 $ | 130 506 $ Poids 38 % |
| 3 | 3889, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 296 617 $ Poids 29 % |
| 4 | 2373, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2024-04-30 · 596 m · Vendu 375 000 $ (4 422 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 822 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 487 781 $ Poids 21 % |
| 5 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 504 062 $ Poids 16 % |
| 6 | 268, 144e Avenue, Saint-Anicet 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 287 000 $ (3 561 $/m²) 80,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 311 109 $ Poids 12 % |
| 7 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 149 590 $ Poids 12 % |
| 8 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 499 389 $ Poids 3 % |
| 9 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 200 844 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.