2115 Chemin SAINT-CHARLES · Saint-Anicet
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 122,2 m² · constr. 1950 · terrain 5 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 417,5 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 132 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359622001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
69070359622001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 29 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 126 m · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 266 016 $ Poids 31 % |
| 2 | 3881, 130e Rue, Saint-Anicet 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 729 $/m²) 115,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 133 $ Poids 23 % |
| 3 | 2409, Montée de Cazaville, Saint-Anicet 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 950 $/m²) 120,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 268 087 $ Poids 14 % |
| 4 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 300 $ Poids 13 % |
| 5 | 2048, chemin Riviere La Guerre, Saint-Anicet 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 238 338 $ Poids 13 % |
| 6 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 394 812 $ Poids 12 % |
| 7 | 3438, 126e Rue, Saint-Anicet 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (4 861 $/m²) 125,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 548 672 $ Poids 7 % |
| 8 | 2041, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 454 $/m²) 142,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 866 $ Poids 6 % |
| 9 | 3356, 126e Rue, Saint-Anicet 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 800 $/m²) 125 m² · constr. 1965 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 660 492 $ Poids 6 % |
| 10 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 224 211 $ Poids 6 % |
| 11 | 3508, 126e Rue, Saint-Anicet 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 048 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 418 872 $ Poids 3 % |
| 12 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −12 190 $ | 121 162 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.