3571 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
552 800 $
Autre · 3 009 $/m² · 183,7 m² · constr. 1972 · terrain 117 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 908,2 m²
Frontage
315 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 401 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359630146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
69070359630146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 565
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 76 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 345 m · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 260 620 $ Poids 65 % |
| 2 | 3432, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-16 · 816 m · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 161 822 $ Poids 59 % |
| 3 | 4101, 142ième Rue, Saint-Anicet 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 799 000 $ (4 733 $/m²) 168,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 764 439 $ Poids 9 % |
| 4 | 2475, montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (891 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 179 251 $ Poids 5 % |
| 5 | 2390, Montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 043 $/m²) 159,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 408 873 $ Poids 5 % |
| 6 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 413 290 $ Poids 4 % |
| 7 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 121 896 $ Poids 2 % |
| 8 | 1838, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 528 000 $ (2 620 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 529 799 $ Poids 2 % |
| 9 | 297, 95ème Avenue, Saint-Anicet 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (1 649 $/m²) 212,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 378 148 $ Poids 2 % |
| 10 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 268 414 $ Poids 1 % |
| 11 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 365 $ Poids 1 % |
| 12 | 5077, route 132, Saint-Anicet 2024-08-05 · 2.8 km · Vendu 255 750 $ (1 654 $/m²) 154,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 841 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 356 236 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.