2018 Chemin SAINT-CHARLES · Saint-Anicet
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 158,9 m² · constr. 1908 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 227 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359677277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
69070359677277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 44 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 994 m · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 199 982 $ Poids 63 % |
| 2 | 2157, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-01-30 · 881 m · Vendu 250 000 $ (1 728 $/m²) 144,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 219 $ Poids 33 % |
| 3 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 780 $ Poids 10 % |
| 4 | 2048, chemin Riviere La Guerre, Saint-Anicet 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 274 $ Poids 7 % |
| 5 | 3180, 120e rue, Saint-Anicet 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 244 $/m²) 156 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 969 $ Poids 7 % |
| 6 | 2041, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 454 $/m²) 142,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 905 $ Poids 5 % |
| 7 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 103 017 $ Poids 4 % |
| 8 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 340 165 $ Poids 3 % |
| 9 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 423 $ Poids 3 % |
| 10 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 440 $ Poids 3 % |
| 11 | 2390, Montée Cazaville, Saint-Anicet 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 043 $/m²) 159,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 668 $ Poids 2 % |
| 12 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −30 967 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 557 515 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.