Chemin SAINT-CHARLES · Saint-Anicet
Valeur estimée
564 000 $
Autre · 2 488 $/m² · 226,7 m² · terrain 267 276,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 276,4 m²
Frontage
406,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 500 $
Rôle antérieur 498 400 $ +102.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359679396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 002 300 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
69070359679396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 77 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3432, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 041 $ Poids 30 % |
| 2 | 1838, chemin Saint-Charles, Saint-Anicet 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (2 620 $/m²) 201,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 616 $ Poids 13 % |
| 3 | 297, 95ème Avenue, Saint-Anicet 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 649 $/m²) 212,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 860 $ Poids 9 % |
| 4 | 420, 128e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 439 $/m²) 247,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −46 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 417 $ Poids 9 % |
| 5 | 235, Avenue 101e, Saint-Anicet 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (1 922 $/m²) 252,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 488 $ Poids 4 % |
| 6 | 1005, rue des Malards, Saint-Anicet 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (2 601 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 376 $ Poids 3 % |
| 7 | 2098, Chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (758 $/m²) 230,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 896 $ Poids 1 % |
| 8 | 1004, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (2 492 $/m²) 238,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 453 $ Poids 1 % |
| 9 | 3382, Rue 126e, Saint-Anicet 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 541 000 $ (2 316 $/m²) 233,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 048 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, 102ième Avenue, Saint-Anicet 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 113 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 227 $ Poids 1 % |
| 11 | 1550, route 132, Saint-Anicet 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 359 000 $ (1 705 $/m²) 210,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 459 $ Poids 0 % |
| 12 | 1572, rue Saint-Anicet, Saint-Anicet 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (3 880 $/m²) 193,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +64 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 653 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.