Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
449 400 $
Autre · terrain 577 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 209,6 m²
Frontage
356,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 164 500 $
Rôle antérieur 1 064 900 $ +103.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359717590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 164 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 064 900 $
ID provincial
69070359717590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
439 375 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 62 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 949 $ Poids 39 % |
| 2 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 37 % |
| 3 | 214, 94e Avenue, Saint-Anicet 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (918 $/m²) 299,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 32 % |
| 4 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 535 $ Poids 30 % |
| 5 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 380 $ Poids 27 % |
| 6 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 331 $ Poids 27 % |
| 7 | 297, 95ème Avenue, Saint-Anicet 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 649 $/m²) 212,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 27 % |
| 8 | 3432, Route 132, Saint-Anicet 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (778 $/m²) 192,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 26 % |
| 9 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 24 % |
| 10 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 23 % |
| 11 | 3438, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 431 $/m²) 80,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 22 % |
| 12 | 3544, route 132, Saint-Anicet 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 217 000 $ (1 390 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 736 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.