1900 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 137,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,7 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 290 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359818315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
69070359818315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
454 375 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 67 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 512 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +67 755 $ · Ajust. âge +45 875 $ | 578 165 $ Poids 38 % |
| 2 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 584 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +12 190 $ | 153 910 $ Poids 37 % |
| 3 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 241 $ Poids 32 % |
| 4 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −45 068 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 550 178 $ Poids 24 % |
| 5 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −56 953 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 591 127 $ Poids 21 % |
| 6 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 72 m · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 847 $ Poids 20 % |
| 7 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 912 $ Poids 16 % |
| 8 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 630 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +163 053 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 966 833 $ Poids 14 % |
| 9 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 488 $ Poids 11 % |
| 10 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 277 013 $ Poids 11 % |
| 11 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 425 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +52 459 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 417 124 $ Poids 11 % |
| 12 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 666 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.