1896 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 93,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 187 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359819761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
69070359819761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
454 375 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 53 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 399 m · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 557 953 $ Poids 83 % |
| 2 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 673 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 670 432 $ Poids 74 % |
| 3 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 549 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge −45 875 $ | 390 392 $ Poids 62 % |
| 4 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 330 m · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 354 984 $ Poids 48 % |
| 5 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 393 m · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 352 890 $ Poids 47 % |
| 6 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 505 344 $ Poids 37 % |
| 7 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 250 $ Poids 30 % |
| 8 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 507 975 $ Poids 29 % |
| 9 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 375 369 $ Poids 26 % |
| 10 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 483 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 465 $ Poids 23 % |
| 11 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 137 866 $ Poids 22 % |
| 12 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 368 759 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.