215 89E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 262,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 453,3 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 498 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359901280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
69070359901280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
454 375 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 81 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 94e Avenue, Saint-Anicet 2025-10-20 · 242 m · Vendu 275 000 $ (918 $/m²) 299,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 266 909 $ Poids 59 % |
| 2 | 297, 95ème Avenue, Saint-Anicet 2025-06-12 · 508 m · Vendu 350 000 $ (1 649 $/m²) 212,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 301 $ Poids 34 % |
| 3 | 235, Avenue 101e, Saint-Anicet 2024-06-28 · 872 m · Vendu 485 000 $ (1 922 $/m²) 252,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 633 302 $ Poids 22 % |
| 4 | 1005, rue des Malards, Saint-Anicet 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 601 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +68 808 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 626 112 $ Poids 20 % |
| 5 | 1004, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 492 $/m²) 238,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 737 904 $ Poids 13 % |
| 6 | 200, 102ième Avenue, Saint-Anicet 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 113 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +95 876 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 574 501 $ Poids 12 % |
| 7 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 186 m · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie +125 379 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 751 801 $ Poids 6 % |
| 8 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 806 830 $ Poids 6 % |
| 9 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 728 996 $ Poids 5 % |
| 10 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie +141 857 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 884 139 $ Poids 3 % |
| 11 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 150 505 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.