210 87E AVENUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
454 700 $
Chalet · 5 331 $/m² · 85,3 m² · constr. 1966 · terrain 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 214 700 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359903870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
69070359903870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 63 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 87e Avenue, Saint-Anicet 2026-07-20 · 0 m · Vendu 549 000 $ (6 436 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1920, 87e Rue, Saint-Anicet 2025-06-26 · 71 m · Vendu 328 000 $ (4 115 $/m²) 79,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 348 568 $ Poids 66 % |
| 3 | 1990, 96ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 686 m · Vendu 674 000 $ (7 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge −47 180 $ | 661 964 $ Poids 65 % |
| 4 | 222, 87e Avenue, Saint-Anicet 2025-04-30 · 15 m · Vendu 300 000 $ (3 659 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 347 439 $ Poids 62 % |
| 5 | 243, 78ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-19 · 874 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 496 708 $ Poids 54 % |
| 6 | 225, Montée Cooper, Saint-Anicet 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 780 $/m²) 82 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 369 736 $ Poids 34 % |
| 7 | 309, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 253 $ Poids 22 % |
| 8 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 488 594 $ Poids 19 % |
| 9 | 212, 102e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 638 $ Poids 16 % |
| 10 | 2172, route 132, Saint-Anicet 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −750 $ | 186 574 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.