1886 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 145,1 m² · constr. 2018 · terrain 6 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 869,9 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 299 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359911461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
69070359911461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 77 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 114 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 562 132 $ Poids 39 % |
| 2 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 604 $ Poids 38 % |
| 3 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −42 951 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 640 054 $ Poids 28 % |
| 4 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 299 m · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 939 $ Poids 23 % |
| 5 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 750 $ Poids 13 % |
| 6 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 036 $ Poids 11 % |
| 7 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +47 541 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 925 972 $ Poids 9 % |
| 8 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 118 656 $ Poids 5 % |
| 9 | 206, Avenue 65e, Saint-Anicet 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (675 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 798 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.