1916 87E RUE · Saint-Anicet
Valeur estimée
749 700 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 172,8 m² · constr. 2014 · terrain 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 465 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359912744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
69070359912744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
458 750 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 90 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 877 $ Poids 55 % |
| 2 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 679 766 $ Poids 39 % |
| 3 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 304 m · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 635 422 $ Poids 29 % |
| 4 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 655 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 655 $ Poids 22 % |
| 5 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 447 m · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 412 487 $ Poids 19 % |
| 6 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 752 904 $ Poids 12 % |
| 7 | 229, Montée Cooper, Saint-Anicet 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (833 $/m²) 144 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 291 $ Poids 8 % |
| 8 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 126 607 $ Poids 7 % |
| 9 | 1036, 120è Avenue, Saint-Anicet 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +49 757 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 550 675 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.