1882 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
458 900 $
Autre · 3 834 $/m² · 119,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 313,1 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
8221
Usage
Service de vétérinaires et d'hôpital pour les animaux de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 299 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359930194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
671856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
69070359930194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
454 375 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 64 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1952, 96e rue, Saint-Anicet 2026-05-15 · 691 m · Vendu 458 750 $ (4 316 $/m²) 106,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 785 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge +20 644 $ | 514 093 $ Poids 65 % |
| 2 | 296, 95e Avenue, Saint-Anicet 2025-07-07 · 820 m · Vendu 121 900 $ (1 080 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +11 581 $ | 143 583 $ Poids 51 % |
| 3 | 1712, route 132, Saint-Anicet 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 531 $/m²) 138,3 m² · constr. 1856 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 464 $ Poids 31 % |
| 4 | 1652, 63e rue, Saint-Anicet 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 313 595 $ Poids 20 % |
| 5 | 1943, 94ème Rue, Saint-Anicet 2024-07-03 · 659 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 368 552 $ Poids 19 % |
| 6 | 2890, Route 132, Saint-Anicet 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 444 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 495 $ Poids 15 % |
| 7 | 304, Avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 781 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 260 985 $ Poids 13 % |
| 8 | 240, 103e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 906 $/m²) 96,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +57 651 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 572 985 $ Poids 13 % |
| 9 | 1616, 61ème Rue, Saint-Anicet 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (7 741 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 942 869 $ Poids 13 % |
| 10 | 232, 62e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (5 342 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 858 133 $ Poids 12 % |
| 11 | 1661, 64e Rue, Saint-Anicet 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 598 420 $ Poids 10 % |
| 12 | 206, Avenue 65e, Saint-Anicet 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (675 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 232 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.