1878 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 180,5 m² · constr. 1907 · terrain 8 099,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 099,9 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 167 400 $ +116.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359930529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
69070359930529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
454 375 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 62 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, Route 132, Saint-Anicet 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 231 $/m²) 165,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 315 $ Poids 56 % |
| 2 | 297, 95ème Avenue, Saint-Anicet 2025-06-12 · 770 m · Vendu 350 000 $ (1 649 $/m²) 212,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 759 $ Poids 32 % |
| 3 | 1006, rue des Malards, Saint-Anicet 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 784 $/m²) 167,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 310 $ Poids 30 % |
| 4 | 272, 89e Avenue, Saint-Anicet 2024-06-28 · 260 m · Vendu 542 000 $ (3 021 $/m²) 179,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 682 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 590 144 $ Poids 30 % |
| 5 | 1005, rue des Malards, Saint-Anicet 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 601 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −37 721 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 783 $ Poids 18 % |
| 6 | 1918, Route 132, Saint-Anicet 2024-04-30 · 395 m · Vendu 295 000 $ (1 917 $/m²) 153,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 360 867 $ Poids 17 % |
| 7 | 1000, Rue des Malards, Saint-Anicet 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 406 $/m²) 179,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 695 867 $ Poids 10 % |
| 8 | 303, avenue des Mésanges, Saint-Anicet 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 98 000 $ (574 $/m²) 170,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 205 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 109 218 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.